Browsed by
Tag: rekapitulace

Máme výročí, je to rok

Máme výročí, je to rok

Když jsem před pár dny psal článek o tom, jak není čas na nic, zjistili jsme, že je to dnes vlastně přesně rok, co jsme se nastěhovali.

Mám pocit, že když jsme se stěhovali, byly plány na to, že za rok bydlení doděláme všechny ty drobnosti, které jsme už nestihli před nastěhováním. Ooo jak jsme se pletli :).

Barák má tu kouzelnou vlastnost, že dokud v něm nebydlíte, práce jsou sice náročné, ale neustále jdou kupředu a jde vidět pokrok. Ale v okamžiku, kdy se nastěhujete, jde najedou všechno strašně pomalu (a co víc, občas mají nehotové věci tendenci stát se normálem, třeba žárovky v objímkách místo světel :)) ).

Důvodů, proč to tak je, je víc. Především pak ale fakt, že je najednou miliarda malých věcí, co by ještě chtěly dodělat. I když byl barák fuška, ty věci kolem domu a uvnitř je makačka (fyzická i finanční) mnohem větší.

Někdo teď psal na fóru krásnou hlášku o stavbě domu: “S bližícím se světlem na konci tunelu začíná taky prosvítat dno hypotečního úvěru”. To je naprosto přesné. Pro nás to znamenalo i to, že z mého dočasného zaměstnání stavebního dělníka jsem se musel přepnout zpět do pozice programátora, abychom měli dodělávky vůbec z čeho zaplatit.

Finančně je začátek stavby o drobných, ještě hrubá stavba je vlastně záležitost pár peněz (cca 400.000 i se střechou). Ale čím víc se člověk blíží konci, tím je všechno dražší. Na začátku jsme vše počítali v desetitisících (cihly, lepidla, překlady, železa,…), zatímco na konci už ve stotisících (rekuperace, elektrika, žaluzie, Loxone, kuchyně, …).

A když dům dostavíte, během zvelebování okolí domu i interiéru se to moc nezlepší. Zámkovka, plot, brána, zahradní boudy, výhledově pergola, nějaké posezení, světla ven, světla dovnitř, skříně a skříňky….

Nechci si tu nějak stěžovat, spíš to píšu jako osvětu těm, co jsou teprv na začátku stavby. Nenechte se uchlácholit tím, že jste postavili celý dům i se střechou a máte pořád spoustu peněz v bance na hypotéce. Bude hůř :).

Krom peněz je druhý zmiňovaný důvod i čas. Když stavíte dům, dělá se (většinou) jedna věc a v kuse. Začne se, dělá se, dokončí se a jde se dál. To u interiéru moc neplatí. Člověk lítá od jednoho druhého, a nic není pořádně vidět.

Mít bezednou peněženku, spousta věcí či prací se dá koupit nebo zaplatit. Bohužel, nikde jsem jí nesehnal. Takže se snažíme všechny nákupy optimalizovat a co jde, dělat sami (police do boudy, teréní úpravy,..). A taky to jde, jen pomaleji.

Přes léto je člověk alespoň venku na vzduchu a udržuje si trochu kondici. S nástupem zimy se pak přesunem dovnitř a budeme zvelebovat vnitřek. A za rok můžeme zase zhodnotit, kam jsme se opět posunuli.

Ze zvědavosti jsem koukal na poslední tři roky zpátky touto dobou. Když to vidím, byla to hromada práce, asi bych do toho teď hned znovu jít nechtěl 🙂 Jestli vůbec kdy… 🙂

PS: Trochu jsem nám k tomu výročí vylepšil design blogu, snad se bude líbit :). Pokud byste narazili na nějaké chyby ve fontech/rozložení, dejte vědět.

P2P investování – měsíční sumarizace (srpen 2016)

P2P investování – měsíční sumarizace (srpen 2016)

To to frčí. Další měsíc pryč a je čas kouknout, co nám P2P servery vydělaly. Doufám, že to bude ještě lepší než minule. Tento měsíc jsme na servery zase poslali nějakou částku, kterou jsme ušetřili na pracech na domě. Jen to začíná být každý měsíc těžší a těžší něco ušetřit 😉

Vklady na P2P servery

Jako vždy nejprve sumarizace vkladů. Jak jde vidět, nakonec jsme tento měsíc do P2P serverů přilili 39.000Kč.

Ø kurz 1,00 Kč 27,06 Kč 34,92 Kč 26,37 Kč 27,11 Kč
Rok Měsíc Celkem Zonky Mintos SavingStream Twino Viventor
211 054 Kč 14 000 Kč 65 256 Kč 65 753 Kč 47 066 Kč 18 978 Kč
2016 3 4 000 Kč 4 000 Kč
2016 4 39 312 Kč 6 000 Kč 27 038 Kč 6 274 Kč
2016 5 64 198 Kč 4 000 Kč 13 782 Kč 36 909 Kč 4 103 Kč 5 404 Kč
2016 6 63 710 Kč 14 052 Kč 22 570 Kč 13 514 Kč 13 574 Kč
2016 7 270 Kč 270 Kč
2016 8 39 563 Kč 10 113 Kč 29 450 Kč

Opět jsme využili službu Transferwise. Tentokrát byl s jedním převodem problém, že po nás z Mintosu chtěli doložit ještě PDF výpis z transferwisu. Když jsem se snažil dopátrat proč, tak Mintos tvrdil, že Transferwise má problémy a když jsem se ptal na podpoře Transferwise, tak tvrdili, že má problémy asi Mintos. Tak nevím. Ale stačilo doložit PDF a peníze se další den připsali. Další platby pak byly opět naprosto rychlé a bez problému.

Úročení a fungování P2P serverů

Nyní tabulka, kde jdou vidět aktuální čísla úročení. Díky tomu, že jsem celý měsíc nic nevložil a tak vydělávaly jen peníze, které jsme tam měli celý měsíc, šly čísla pěkně nahoru.

Reálná čísla
Očekávaná čísla
Kam investováno Měna XIRR ROI
Investovano celkem 11,46% 11,01% 12,14%
Zonky Kc 8,63% 8,41% 6,40%
Mintos Eur 12,85% 12,32% 12,92%
SavingStream Gbp 13,01% 12,43% 12,00%
Twino Eur 8,08% 7,83% 13,00%
Viventor Eur 7,69% 7,47% 12,00%

Oproti minulému měsící změny k lepšímu i horšímu. Na zonky zlepšení o +0.62%, na Mintosu +0.07%, na SavingStreamu zhošení o -0.15%, na Twinu o -0.29% a Viventor pak zlepšení o necelé 2%.

Mintos je jen drobná korekce, SavingStream se zhoršil, protože minulý měsíc tam byla jedna bonusová splátka. U Twina bude zhoršení dáno hlavně dobitím větší části peněz, která za měsíc nestihla ještě vše vydělat. A Vivento leze postupně také nahoru, ačkoli stále nedosahuje slibovaných čísel.

Aktuální zisk

A teď už k celkovému zisku a zisku tohoto měsíce.

Investováno Aktuální stav Zisk Kurz
Kam investováno Měna $€ CZK $€ CZK $€ CZK
Investovano celkem 211 053,73 Kč 216 664,13 5 610,40 Kč
Zonky Kc 14 000,00 14 000,00 Kč 14 446,00 14 446,00 446,00 446,00 Kč 1,00
Mintos Eur 2 411,85 65 255,93 Kč 2 493,00 67 451,55 81,15 2 195,63 Kč 27,06
SavingStream Gbp 1 882,71 65 753,14 Kč 1 943,63 67 880,75 60,92 2 127,61 Kč 34,92
Twino Eur 1 784,66 47 066,42 Kč 1 805,00 47 602,84 20,34 536,42 Kč 26,37
Viventor Eur 700,00 18 978,25 Kč 711,24 19 282,99 11,24 304,74 Kč 27,11

A teď to hlavní, tento měsíc.

Měsíční zisk
P2P server Měna $€ CZK ROI
Celkem 1 969,16 Kč 11,20%
Zonky Kc 125,00 125,00 Kč 10,71%
Mintos Eur 25,15 681,91 Kč 12,54%
SavingStream Gbp 19,63 685,57 Kč 12,51%
Twino Eur 11,33 309,67 Kč 7,90%
Viventor Eur 6,16 167,01 Kč 10,56%

Oproti minulému měsíci je to o 30kč méně, v absolutních číslech vydělal Mintos o 10eur méně (až bude chvilka, musím se mrknout proč). Celkově ale díky přílivu nových peněz vydělalo Twino o 150kč víc. Takže celkově jsme opět na necelých 2000kč a věřím, že další měsíc už bude tato hranice v klidu překonána.

Linky pro Vás

Rozpočet a časová náročnost post-hrubé stavby pasivního domu

Rozpočet a časová náročnost post-hrubé stavby pasivního domu

Tak jsme se postupně přehoupli do další fáze našeho domu – finalizace, a tak je pomalu čas udělat rekapitulaci ceny, času i jednotlivých kroků od hrubé stavby do teď.

DSC_0919

Nevím, jak přesně se této fázi stavby říká, ale když předtím to byla hrubá, teď to bude třeba post-hrubá, následovaná pak fází finalizační ;-).

V našem případě pak post-hrubá fáze znamená stav mezi domem se střechou a bez oken a stavem, kdy máme hotové rozvody všeho (voda, elektrika, odpady, rekuperace), omítky, podlahy, okna a částečně upravené okolí domu. Zároveň ale ještě nemáme zapojené vypínače, zásuvky, světla, vodovodní baterie, není dlažba, sprcháče, vymalováno, nejsou podlahové krytiny a není hotová fasáda a zateplení.

Toto je už náš třetí článek s rozpočtem a časovou náročností. Pokud by někoho zajímaly ty předchozí, tady jsou linky:

Základní informace o domě

  • Jedná se o pasivní a inteligentní dům postavený z VPC a 28cm polystyrenové izolace
  • Jde o patrový dům se zastavěnou plochou 150m2 a obytnou plochou 220m2
  • Celý dům stavíme svépomocí, finalizace už spolu s řemeslníkama
  • Měrná potřeba tepla na vytápění: 16 kWh/(m2a)
  • Dům bude vytápěný tepelným čerpadlem země-voda o výkonu 3.6kW

Sumarizace částek:

  • Celkem jsme ve fázi post-hrubé stavby proinvestovali 1.47 mil Kč.
  • Okna jsou za 615.000 Kč
  • Rekuperace je za 120.000 Kč
  • Omítky jsou za 180.000 Kč
  • Podlahy jsou za 71.000 Kč
  • Plot nás vyšel na 107.000 Kč
  • Materiál na venkovní práce celkem 85.000Kč (perimetr, drenáž, registr atd.)
  • Rozvody vody, odpady a podlahové vytápění za 142.000Kč
  • Cena za elektrické rozvody 67.000 Kč
  • Materiál na izolace podlah 46.000 Kč
  • Zbylých cca 100.000Kč jsou různé drobné nákupy materiálu, brigádník a další drobnosti.

Detailní rozpis prací/materiálu

Okna

  • Okna mají celkem 54m2
  • Trojskla se zvýšenými solárními zisky
  • 11 oken + 2x HS portál, jeden 3m a jeden 4m
  • Všechny okna mají magnetické kontakty a dveře mají elektrozámek
  • Okna nám instalovali celkem 3 dny, včetně HS portálů a dveří
  • Celková cena za okna nakonec 616.000 kč
  • Cena 11.407 Kč/m2

Elektřina

  • Dům je inteligentní, ovládat ho bude systém Loxone
  • Celkem jsme položili 5.2km kabelů, z toho 2.9km jsou CAT kabely, zbytek silové kabely zásuvky,světla,…
  • Krabiček máme celkem 310ks po celém domě
  • Díry na krabičky jsem vykružovali celé 3dny v jednom člověku
  • Všechny kabely jsme tahali v zemi, drážky jsme řezali jen vertikální vždy od krabičky k zemi
  • Drážky jsem pak dělal další 3 dny
  • Úklid po vykružovní a drážkování trval další 1 den
  • Cca 2.5 dne vzalo ukládání krabiček do lepidla (místo sádry kvůli vzduchotěsnosti)
  • Natahání všch kabelů trvalo celkem další čtyři dny ve dvou až třech lidech. Jeden den horní patro, zbytek dolní patro
  • Den nám trvalo dohledat kabely, u kterých se nám poničily popisky během omítek/podlahy

Parotěsná vrstva

  • Máme dvě vrstvy parotěsné folie, první, hlavní z OSB desek Egger, druhá, pomocná hlavně proti vlhkosti při stavbě z parotěstných fólií
  • Tmelení všech pero-drážka spojů a OSB-cihla přechodů trvalo 2 dny
  • Na přelepení spojů jsme používali Isocell pásky AirStop a na přechody OSB-zeď pásky od Illbrucku
  • Přelepení všech spojů Isocell páskou nám trvalo 2 dny
  • Instalace druhé parotěsné vrstvy z fólií vzalo další 2 dny na instalaci a dva dny na přelepování spojů
  • Další den vzaly dodělky parotěsnosti kolem prostupů ven z domu a na půdu

Plot a úpravy kolem domu

Izolace domu

Technologie

Ostatní

Závěrem

A to je ze soupisu asi zatím tak vše. Jak jsem psal na začátku, stále v domě není vše úplně hotovo, takže určitě bude následovat ještě minimálně jeden článek, kde budeme rekapitulovat ceny SDK stropů/příček, zateplení fasády, vymalování, pokládky podlahy, instalace koupelen, dlažby, spotřebičů a podobně.

Ale podle toho, jak se nám zatím plní další část tabulky s těmito náklady, tak budou čísla ještě mnohem více strašidelná než dnes popisovaná fáze.

Ze začátku se na domě dá spousta peněz ušetřit právě díky práci svépomocí. Ale ke konci, kdy začnete nakupovat dlažbu, baterie do koupelen, spotřebiče, kuchyň a podobně, tak částky jen lítají.

P2P investování – měsíční sumarizace (květen 2016)

P2P investování – měsíční sumarizace (květen 2016)

Jak jsme již párkrát psali, od cca půlky dubna jsme začali pročítat a řešit P2P investování. Jelikož nám to dává čím dál větší smysl, rozhodli jsme se, že budeme každý měsíc postovat naše čísla. Všechny a bez obalu ;-).

Věříme, že když kromě obecných informací ukážeme i naše reálná čísla, co funguje a co nefunguje, bude to pro někoho z vás motivace to také zkusit. V případě, že Vás P2P investování zaujme, uděláte nám radost, když se zaregistrujete přes linky, které zde uvádíme. Vás to nic stát nebude, naopak dostanete občas i nějaký bonus, a my za naše doporučení také.

Zatím jsme tady v článcích psali jen o některých serverech, na kterých investujeme. Jen co bude čas, popíšeme i ty ostatní (Twino, Viventor), které zatím ale používáme jen v testovacím režimu. Samozřejmě máme na celé P2P investování hromadu tabulek :-), ve kterých zjištujeme, jak co funguje a zároveň si kontrolujeme, zda všechno sedí.

Vklady na P2P servery

Do dnešního dne jsme do P2P vložili celkem 132 439 Kč (přepočteno na CZK dle kurzu v době převodu).

Rok Měsíc Celkem Zonky Mintos SavingStream Twino Viventor
132 439 Kč 14 000 Kč 54 332 Kč 54 420 Kč 4 283 Kč 5 404 Kč
2016 3 4 000 Kč 4 000 Kč
2016 4 39 438 Kč 6 000 Kč 27 038 Kč 6 400 Kč
2016 5 64 489 Kč 4 000 Kč 13 782 Kč 37 020 Kč 4 283 Kč 5 404 Kč
2016 6 24 512 Kč 13 512 Kč 11 000 Kč

Všechny vklady vkládáme přes službu Transferwise, peníze jsou na P2P serveru většinou do druhého dne bez ohledu na cílový stát. Přes službu transferwise jsme doposud převedli 2.500 GBP a ušetřili údajně už 250GBP na poplatcích. Peníze posíláme po malých částkách (cca 20 převodů), takže bych tomu i věřil.

Úročení a fungování P2P serverů

Bohužel, ze začátku investování jsou čísla na P2P serverech hodně nepřesná a hodně mimo. Trvalo mi skoro celý večer, než jsem přišel na to, proč jsou zatím výdělky téměř poloviční oproti tomu, co by měly být.

Důvod je, že krom zpoždění mezi posláním a zainvestováním dostáváte vyplacené úroky nikoli dle datumu kdy jste peníze zainvestovali, ale dle splátkového kalendáře dané půjčky.

V reálu to znamená, že pokud například 10. dne v měsíci zainvestujete $10, ale půjčka má splátky nastavené na 20. den v měsíci, dostanete nejprve první měsíc jen úrok za 10dnů a pak trvá dalších 30dnů než dostanete další úrok. To znamená, že když se ale podíváte na svůj účet po měsíci od zainvestování, vidíte, že jste ze svých $10 dostali jen třeba $0.05 místo očekávaných $0.1. Teprve až dalšího 20. dostanete celých $0.1, což ovšem způsobí, že najednou máte $0.15 místo očekávaných $0.2.

No a vzhledem k tomu, že investujeme po $10, tak máme už 500+ investovaných půjček, a čísla se dost pekelně rozjedou ;-). Po pár měsících ale už ten první necelý měsíc začne být minoritní a přestane čísla rozbíjet. Bohužel teď ze začátku je to ještě dost chaos.

Reálná čísla
Očekávaná čísla
Kam investováno Měna XIRR ROI
Investovano celkem 6,55% 6,37% 11,82%
Zonky Kc 5,13% 5,02% 6,40%
Mintos Eur 6,47% 6,29% 12,92%
SavingStream Gbp 9,57% 9,17% 12,00%
Twino Eur 2,90% 2,87% 13,00%
Viventor Eur 3,13% 3,08% 12,00%

Jak jde vidět z této tabulky, tak se zatím reálná čísla úplně neshodují s očekávanými čísly na serverech. Je to tím, že tam zkrátka peníze leží například půl měsíce, nic nevydělaly (jelikož se účtují jednou měsíčně), ale v celkové době investování to představuje třeba 50% času.

Poznámka k číslům: XIRR je ukazatel výnosu z úroků při postupném vkládání peněz a je počítán pomocí standardního XIRR vzorečku v Google spreadsheet, zatímco ROI je počítán jako průměrný zisk z jednotlivých doposud provedených investic v závislosti na počtu dní, co jsou peníze na serveru.

V reálných číslech to pak vypadá takto. Jak jde vidět, tak jsme za měsíc a fous našeho investování zatím vydělali cca 525kč při postupném rozinvestování 132.000kč.

Investováno Aktuální stav Zisk
Kam investováno Měna $€ CZK $€ CZK $€ CZK
Investovano celkem 132 439,14 Kč 132 965,00 525,86 Kč
Zonky Kc 14 000,00 14 000,00 Kč 14 098,73 14 098,73 98,73 98,73 Kč
Mintos Eur 2 010,00 54 331,66 Kč 2 019,00 54 574,94 9,00 243,28 Kč
SavingStream Gbp 1 542,71 54 420,23 Kč 1 547,40 54 585,67 4,69 165,44 Kč
Twino Eur 200,00 4 283,00 Kč 200,38 4 291,14 0,38 8,14 Kč
Viventor Eur 200,00 5 404,25 Kč 200,38 5 414,52 0,38 10,27 Kč

Není to zatím žádný ranec, ale další měsíc by to už mělo být cca 1300,-kč měsíčně a to už začíná být zajímavé. Uvidíme, jestli se naše odhady s procenty vyplní a čísla za další měsíc půjdou nahoru. Pokud ano, budeme pokračovat v investování.

Závěrem pak ještě zkušenost s prodejem stávajícího portfólia. Jelikož souběžně s investováním stále stavíme (jak pravidelní čtenáři vědí 😉 ), tak samozřejmě myslíme i na to, že v případě nedostatku peněz musíme peníze vyndat zpět. Proto na každém serveru testujeme i to, jak rychle se zainvestované půjčky dají prodat.

Na většině zahraničních serverů je prodej otázkou minut, maximálně dne. Na některých serverech je prodej úplně bez finanční ztráty (SavingStream,Twino), na jiných je poplatek 1% a dá se navíc prodat se slevou pro urychlení prodeje (Mintos). Pak je třetí skupina, kde se prodat zatím nedá, a tím je Zonky.

Z toho, co jsme zkoušeli, tak většinu peněz jsme schopni vyndat do pár dnů se ztrátou maximálně 1% a k tomu cca 0,5% za převod přes Transferwise zpět k nám na účet. Při ročním úroku kolem 12% je to jen minimální ztráta, takže i z tohoto pohledu je to fajn uložení peněz.

Linky pro Vás

Rozpočet a časová náročnost hrubé stavby pasivního domu

Rozpočet a časová náročnost hrubé stavby pasivního domu

Hodně lidí si před stavbou domu kladou celkem logickou otázku: Na kolik celá ta sranda vlastně vyjde. Odpověď na ni bohužel zatím nemáme, dokážeme ale poměrně přesně říct, kolik nás stála hrubá stavba. Než ale nahodíme konkrétní rozpočet a vy si začnete ťukat na čelo, že to máme za strašný ranec/strašně málo (vyberte si dle libosti), sluší se připomenout, co to vlastně stavíme a z čeho, jak velké a jestli nám to staví Samo, nebo kdo vlastně 🙂

Takže od začátku:

  • stavíme pasivní dům z vápenopískových cihel (VPC) od Vapisu
  • barák je o dispozici 5+kk bez garáže, má dvě podlaží, první o zastavěné ploše 147 m2, druhé má 95 m2,
  • střecha je sedlová z pálených tašek
  • stavíme svépomocí ve spolupráci s 1 zedníkem/řemeslníkem a vydatné asistence našeho stavebního dozoru, jediná část, na které jsme se nepodíleli, byla střecha (krov a položení tašky)

A teď už tedy shrnutí jednotlivých fází stavby bez základové desky, o té najdete všechno v článku Kolik stojí a trvá základová deska.

Časová osa hrubé stavby

  • Rohy ve spodním patře jsme založili 10.8., zdění včetně příček nám trvalo do 21.8. Zdilo se ve složení L + 1 ks zedník + každý den cca 3 ks helfrů, co nosili cihly, míchali maltu a občas se prostě jen tak flákali.
  • Od 22.8. jsme začali s přípravami stropu, který jsme s velkou slávou, ohňostrojem a betonopádem vylili  28.8. V hlavní roli hráli: L + zedník od rána do noci furt. Ve vedlejších rolích: I skoro furt, 3 helfři příležitostně a při kruciálních okamžicích i náš stavební dozor/projektant/konzultant v jedné osobě
  • 31.8. jsme založili rohy v podkroví, zdili jsme do 4.9., kdy jsme taky položili poslední překlad v horním patře. Na této opět za Sama zaskakoval L se zedníkem, počet helfrů se snížil na jednoho, zato na full-time úvazek.
  • Bednění horního věnce jsme spolu se šalováním schodiště začali budovat 10.9., vylívalo se 15.9. Šalování schodiště vyrobil náš projektant, bednění věnce + kovovou výztuž obstaral L se zedníkem, I + 1 helfr příležitostně asistovali, vylívalo se ve složení L + I + zedník + 2 helfři.
  • 29.9. jsme začali s prácemi na ploché střeše, ta se táhla jak smrad a provázely ji všelijaké komplikace, finální gumová vrstva byla nakonec položená za měsíc 30.10., ale nutno podotknout, že čistého času nám zabrala maximálně 5 dní ve složení L furt, 2,5 dne zedník, 2,5 dne I. Pokládka gumy pak zabrala střechařům dva dny.
  • Tesařské práce na sedlové střeše střechaři zahájili 6.10. a ukončili 9.10. Pak po odpolednách L vyzdíval štít a 20.10. opět nastoupili střechaři a začali s pokládkou střešní folie, latí a tašky. Včetně přichycení rýn měli hotovo 25.10.
  • Položení prken na půdu nám ve složení L + I zabrala jednu osmihodinovou šichtu, konkrétně to bylo 26.10.
  • Komín se zdil tak nějak průběžně, celkově trval asi 2 dny ve složení L+zedník.
  • Ze zateplování střechy se nakonec vyklubal mnohem větší oříšek, než jsme čekali. Začali jsme 19.11. a tři vrstvy vaty společně s rastrem a finálním záklopem osb deskama nám trvaly až do 12.12. Nejelo se nonstop každý den, ale odhadem čistých 14 dní práce to asi bylo. Složení posádky bylo L + zedník + helfr za sníženou taxu (jeho pracovní náplň byla podej kladivo, odnes kladivo).
  • Zdění příček ve druhém patře jsme dali za dva dny ve složení L + zedník + helfr, konalo se od 17.12.

A teď už konečně taky nějaká ta čísla:

Cihly a překlady

  • Na hrubou stavbu jsme použili 15m2 zakládacích cihel Ytong, dělalo to 120 ks.
  • Obvodové + nosné zdi o ploše 257 m2 sežraly 4000 plnohodných cihel (25x25x17,5 cm) a 146 půlek.
  • Příčky v domě tvoří celkovou plochu 66 m2 a je v nich 526 cihel (rozměr 50x25x11,5cm).
  • Všechny cihly dohromady nás přišly na 190 tisíc Kč.
  • K cihlám jsme dostali zdarma část lepidla, dost malty jsme ale museli dokoupit, celkem za cca 11 tis.
  • V domě je 22 překladů od Vapisu a od KM Bety použitých nad okny a dveřmi za celkovou částku 19 tisíc. Dále jsou v domě dva monster železobetonové překlady vyráběné svépomocně, jejich cena je zahrnuta v ceně stropu.
  • Na desku jsme použili penetraci a hydroizolaci za 5 tis.
  • Materiál na komín nás přišel na 28 tis.
  • Cena za práci zedníka a brigošů nakonec byla 67 tis. L + I pracovali s láskou zadarmo (platí pro všechny práce na stavbě).
  • Ostatní materiál použitý při zdění přišel na nějaké 3 tis.
  • Celkem to dělá 323 tis. 

Strop

  • Na strop jsme použili 55 nosníků o délce 150-550 cm za cenu 44 tis.
  • Mezi nosníky jsme umístili 715 miako vložek za 10 tis.
  • Strop jsme vylili 17,5 kubíky za 44,5 tis. (v ceně i doprava a pumpa).
  • Za 3-týdenní půjčení bednění a podpěr na strop jsme zaplatili 20 tis.
  • Náklady na práci zedníka a helfrů činily 18,5 tis. L + I opět bez nároku na odměnu.
  • Ostatní náklady na půjčení techniky a materiál byly 5 tis.
  • Celkem tedy cca 143 tis.

Věnec a schodiště

  • Na šalování jsme použili materiál zhruba za 6 tisíc bez železa (cena za železo bude jako souhrnná suma níže).
  • Do věnce padly 2 kubíky betonu, do schodiště zhruba jeden, další dva jsme vyházeli oknem, celkem byl beton za 11 tisíc.
  • Práce zedníka a brigádníků nás přišla na 8 tisíc.
  • Celkově to dělá 25 tis.

Plochá střecha včetně izolace

  • Na střechu o velikosti 48 m2 jsme použili 3 vrstvy polystyrénů za 24 tis.
  • Na atiku jsme použili dřevo za 2 tis.
  • Ostatní materiál stál necelých 6 tis.
  • Za pomocné práce zedníka na atice a střeše jsme dali 12 tis.
  • Za položení finální gumové vrstvy jsme zaplatili 54 tis. (v ceně práce + gumová folie).
  • Okap pod rovnou střechu přišel na 6 tis.
  • Celkem náklady 104 tis.

Sedlová střecha

  • Na střechu padlo 11 kubíků dřeva za 47 tis.
  • Použilo se 150 m2 folie za 4 tis.
  • Nakoupili jsme 2 tisíce střešních tašek za 83 tis. (ale ne všechny se použily z důvodu zrušení přesahů, tašky za 7 tisíc zbyly na prodej).
  • Za práci střechařů na vytvoření krovu, položení folie, latí a tašky a za nákup a montáž okapů jsme dali celkově 91 tis.
  • Celkem 218 tis.

Zateplení šikmé střechy

  • Střechu jsme zateplili celkem 310 m2 vaty ve 3 vrstvách o tloušťkách 18 cm, 16 cm a 10 cm. Vata nás přišla na 21 tisíc.
  • Na rastr jsme použili 4 kubíky dřeva za 16 tisíc.
  • Záklop jsme provedli ze 120 m2 OSB desek Egger za 16 tisíc.
  • Ostatní materiál nás přišel na 10 tis.
  • Práce zedníka a brigádníka na zateplení střechy byla za 20 tisíc.
  • Tentokrát celkem za 83 tis. 

Ostatní položky v rozpočtu

  • Železo na hrubou stavbu za 13 tis.
  • Stavební dozor za 27 tis.
  • Ostatní blíže neurčený materiál, složení materiálů, půjčovné za nářadí 5 tis.
  • Venkovní kanalizace + chránička na elektřinu včetně výkopu a zahrnutí 12 tis
  • Celkem 57 tis.

Celkem tedy, TATATATÁ… Konec fanfár, přišlo to na úžásných a krásných 953 tisíc korun českých za naši hrubou stavbu (se základovou deskou to dělá 1,162 miliónu kurun českých).

Samozřejmě jsme opět investovali i nějaké peníze do nářadí, sice jsme ještě dali šanci klacku a kameni, ale tím skvělým aku šroubovákem se zkrátka některé věci řeší trošku líp.

Teď v mrazech jedeme jenom takovou light verzi stavění, a to jak z hlediska časového, tak finančního. Blíží se nám totiž akce okna, která bude peněžně dost náročná, a tak se snažíme většinu energie momentálně věnovat našemu zaměstnání, abychom na ně stihli aspoň něco vydělat. Držte nám palce, at se nám daří, pořád platí plán, že v létě chceme bydlet 🙂

A kdo si to chce s náma všechno ještě jednou připomenout, tak tady to máte pěkně od desky až po komín 🙂

PS: Aby byla rekapitulace úplná, tak ještě jedna položka:

  • Vyrobení tohoto článku: 4,5 člověkohodin ve složení L+I, kdy hlavní část dělala I a L. jen lovil čísla z faktur a všech našich tabuelk  😉
Kolik stojí a trvá základová deska

Kolik stojí a trvá základová deska

Jelikož jsme před pár dny dodělali naše veledílo – základovou desku, chtělo by to nějaké ohlédnutí se zpět, rekapitulaci a vyčíslení.

Nejprve trochu datumů a čísel:

  • Stavební povolení jsme dostali 13.7.2015,
  • skrývku ornice jsme udělali 14.7.2015 (protože jsme na 13.7. už nesehnali bagr ;-)),
  • desku jsme do finálního stavu dobudovali 7.8.2018
  • desku jsme tvořili 21 dnů a dělali jsme na ní téměř každý den krom jednoho prodlouženého víkendu (od 30.7. do 2.8.),
  • deska nás sakum prdum stála 209.174 kč (včetně stavebního dozoru a mentoringu),
  • to znamená, že jsme díky svépomoci oproti dodávce firmou ušetřili cca 140.000kč (relevantní nabídky byly 350.000 kč – 380.000 kč).
  • Na stavbě padlo 51 m3 betonu za 108.589 kč,
  • dále pak 80 tun štěrku (za 15.380kč včetně dopravy),
  • celková plocha desky je 143m2

Celou stavbu jsme poctivě dokumentovali, takže krom průběžných videí (které jsou k dispozici zde) jsme vytvořili také 2min video s zachycující komplet celou stavbu.

Kromě fotek a videí ze stavby jsme také poctivě zapisovali každý nákup a platbu, takže máme detailní přehled všeho, co se na desku použilo:

Zakladova deska 209 174,00 Kč
Kdy Za co Castka
14.7.2015 znackovace 300,00 Kč
16.7.2015 skryvka ornice – bagrista 1 000,00 Kč
16.7.2015 late na lavicky + vruty 600,00 Kč
16.7.2015 geodet – vymereni zakladu a nuly 1 400,00 Kč
17.7.2015 uplatek bagristovy abychom predbehli 1 000,00 Kč
17.7.2015 bagrista – vykopani pasu 2 000,00 Kč
17.7.2015 zelezo 15 737,00 Kč
17.7.2015 ztracene bedneni + doprava 14 967,00 Kč
17.7.2015 vapno 120,00 Kč
17.7.2015 Veci na zemnici pasek 4 688,00 Kč
17.7.2015 polystyren + KG trubka na prostupky 655,00 Kč
17.7.2015 Roxory + plachta do auta 400,00 Kč
19.7.2015 roxory bauhaus 208,00 Kč
20.7.2015 beton zakladove pasy + pumpa 36 046,00 Kč
20.7.2015 gumoasfalt + kg trubka 20 cm 860,00 Kč
22.7.2015 Pisek 1 200,00 Kč
22.7.2015 Pujceni michacky 250kc/den 750,00 Kč
22.7.2015 Cement 12 pytlu 708,00 Kč
22.7.2015 sprej znackovaci 213,00 Kč
23.7.2015 brigadnici 3ks x 8hod 1 920,00 Kč
24.7.2015 Pujceni velkeho kanga na hlinu 680,00 Kč
25.7.2015 KG trubky cast prvni 1 400,00 Kč
25.7.2015 brigadnici 2ks x 7hod 1 120,00 Kč
26.7.2015 brigadnici 2ks x 7.5hod 1 200,00 Kč
26.7.2015 komponenty na lezatou (kanalizace) 3 033,00 Kč
27.7.2015 beton na bedneni 21 000,00 Kč
27.7.2015 pena na zadelani der 240,00 Kč
28.7.2015 pisek 1 000,00 Kč
28.7.2015 brigadnici 2 ks x 7 hod 1 120,00 Kč
29.7.2015 pujceni zaby 450,00 Kč
3.8.2015 štěrk 7 380,00 Kč
3.8.2015 doprava štěrku 8 000,00 Kč
3.8.2015 bagr na rozvoz štěrku 4 000,00 Kč
3.8.2015 pujčení auta 500,00 Kč
3.8.2015 pujčení vibrační desky 677,00 Kč
4.8.2015 osb desky na salovani 2 695,00 Kč
4.8.2015 cihly na podepreni kari siti 300,00 Kč
4.8.2015 stavebni denik 103,00 Kč
4.8.2015 trubka na ohybani roxor, vazaci draty 217,00 Kč
27.7.2015 trubka na vodu (studna+sachta) 1 220,00 Kč
6.8.2015 hmozdinky na bedneni 478,00 Kč
6.8.2015 pena na bedneni 178,00 Kč
6.8.2015 spojky na vodovodni hadici 50,00 Kč
6.8.2015 beton na desku 51 543,00 Kč
6.8.2015 Pujceni vibracni late 468,00 Kč
7.8.2015 stavebni dozor + mentoring 15 000,00 Kč
6.8.2015 Brigadnik 1ks 350,00 Kč

Celá stavba desky byla pro nás dost výzva, protože po téměr deseti letech sezení u kompu jsme nebyli úplně (asi spíš vůbec) edukovaní ve stavebních postupech. Pokud se ale ohlédneme zpět, rozhodně bychom neměnili a pustili se do toho znovu (a to i pokud bychom stavěli znovu poprvé, nebo pokud by to byla naše druhá stavba). Ovšem stejně jako teď jen za podmínky, že bychom měli náš kvalitní stavební dozor-mentoring.

Díky tomu, že jsme si vše řešili sami, víme, že máme všechno tak jak má být, že beton má správné parametry, že zemnící pásek je roztahaný ve všech pasech,  že roxory i kari sítě jsou natahány jak mají atd. Navíc jsme si na stavbě dost odpočinuli od běžné pracovní rutiny, zocelili, zpevnili a opálili svá těla a samozřejmě shodili spoustu kil ;-).

Kromě nákladů na stavbu samotnou jsme měli nějaké ty náklady se stavebním vybavením. Ačkoli se to nezdá, když člověk staví sám (a nechce to dělat jen klackem a kamenem), nějaké peníze to přece jen stojí. Tady je soupis všeho vybavení (se kterým byla spousta legrace ;-)), které jsme si na stavbu koupili a které budeme využívat i v dalších fázích.

Naradi + ostatni veci kolem pozemku 67 617,00 Kč
Kdy Za co Castka
19.6.2015 Stavebni bouda 6 000,00 Kč
19.6.2015 Stavebni bouda preprave 5 000,00 Kč
20.6.2015 rukavice, smetacek, wd40 550,00 Kč
20.6.2015 pujceni a ohnuti leseni 60,00 Kč
1.7.2015 vozik privesny 17 000,00 Kč
1.7.2015 prislusenstvi k voziku (kurtny, zamek,retez) 750,00 Kč
1.7.2015 plachty na vozik a stavbu 966,00 Kč
1.7.2015 stary fotak + serepeticky na napajeni 800,00 Kč
13.7.2015 Pletivo na plot 2 350,00 Kč
14.7.2015 Pripojeni rozvadece + revize 1 350,00 Kč
14.7.2015 Veci na elektricky rozvadec 1 070,00 Kč
14.7.2015 Rozbrusovacky, provazky, sprej 3 590,00 Kč
14.7.2015 Hrabe + rukavice 474,00 Kč
14.7.2015 Veci na pajeni (vyroba timelapse fotaku) 650,00 Kč
15.7.2015 Kuly z akatu 2 500,00 Kč
15.7.2015 kolečko + lopata 1 650,00 Kč
16.7.2015 pujceni vrtaku na plot 450,00 Kč
16.7.2015 hadice na vodu + ventil 400,00 Kč
18.7.2015 redukce voda 65,00 Kč
18.7.2015 naradi na stavabu 1 900,00 Kč
19.7.2015 naradi bauhaouse (racna set) 4 000,00 Kč
20.7.2015 bartak hadice + lopatka + motycka 324,00 Kč
20.7.2015 bartak vrtaky drevo + beton 218,00 Kč
20.7.2015 bartak lopata + kybl + kotouc flexa 323,00 Kč
14.7.2015 Vruty + flexa kotouc na drevo 565,00 Kč
14.7.2015 spony+pistole+prodluzka navijak 1 044,00 Kč
14.7.2015 pasmo 250,00 Kč
16.7.2015 sterk na uhutneni kulu 170,00 Kč
21.7.2015 spojka na hadici + vazaci drat na plot 88,00 Kč
22.7.2015 Kango + vrtaky 3 285,00 Kč
22.7.2015 zednicka lzice, kybl, rukavice, 380,00 Kč
22.7.2015 Kotouc na beton 717,00 Kč
22.7.2015 nuz ktery vydrzi dyl nez my 119,00 Kč
23.7.2015 krumpac + ryc 400,00 Kč
24.7.2015 gumaky + stavebni boty 2 200,00 Kč
24.7.2015 pracovni odevy 950,00 Kč
24.7.2015 rukavice, drat na roxory 290,00 Kč
4.8.2015 kotoucova pila (okruzni) 1 990,00 Kč
4.8.2015 kurtna 216,00 Kč
6.8.2015 pracovni obleceni, tricka atd 1 393,00 Kč
6.8.2015 hrabe 130,00 Kč
6.8.2015 vodovaha 2m 990,00 Kč

Jako další nás teď čeká hrubá stavba. Ačkoli jsme chtěli práci již plně delegovat, vypadá to, že se i nadále budeme nějakou formou spolupodílet na budování naší budoucí sluji.

Důvod je celkem prostý, jednak to tím trochu urychlíme a zároveň si spoustu věcí pohlídáme nebo pořešíme hned na místě. Jen za těch pár dní jsme díky naší přítomnosti vyeliminovali několik budoucích problému, případně vylepšili přesnost naši stavby.

Každopádně jak již bylo řečeno výše, je to jízda, která nás zatím pořád baví 😉