X

Browsed by
Month: March 2015

Bratislavský Stavební Veletrh

Bratislavský Stavební Veletrh

Comments 0 Comment

Jak jsme už psali dřív, chceme na Brněnském veletrhu zkusit získat ještě nějaké další slevy na věci na barák. Abychom si to vyzkoušeli, byli jsme teď ve středu na Stavebním Veletrhu v Bratislavě.

Bylo to docela dobrodružství. Vůbec jsem netušil, jak výstaviště INCHEBA vypadá. Říkal sem si, že to bude určitě něco lepšího než chátrající Brněnské Veletrhy.  No, zase jsem byl jednou vedle jak ta jedle. Oproti Inchebě je Brněnské výstaviště moderní pavilon.

Už při příjezdu se člověk nestačí divit. Nejdřív jsme museli traverzovat protisměr výjezdu z dálnice, což bylo dobrodružství samo o sobě. Bohužel pak dál se jede ukázkovým ghetem až k hlavnímu vjezdu do areálu.…

Pokračovat ve čtení článku

Vodovodní přípojka díl II – Já ne, to on!

Vodovodní přípojka díl II – Já ne, to on!

Comments 0 Comment

Not-Me-penguins-of-madagascar-18270082-470-349Jak jsme psali v předchozím příspěvku o vodovodní přípojce, původní dohoda byla, že reálizátor rekonstrukce silnice vybuduje i vodovodní přípojky. Důvody jsou celkem nasnadě – rychlejší koordinace prací a jediný subjekt zodpovědný za stav silnice po rekonstrukci. Všechno je to logické, všichni s tím souhlasí, sluníčko svítí a svět je růžový.

A realizátor stavby asi nemá rád růžovou, protože když jsme měli projekt už téměř vyřízený a jen pro informaci, kdy se začne, jsme mu volali, otočil o 180 stupňů a že prý oni nic, oni nám výkop neudělají, oni mají svojí práce a máme si to zařídit, jak chceme, jejich problém to není.…

Pokračovat ve čtení článku

Vodovodní přípojka díl I – projekt za pět minut dvanáct

Vodovodní přípojka díl I – projekt za pět minut dvanáct

Comments 0 Comment

Vodovodní přípojka. Jak to zní jednoduše. Ještě jednou, vo-do-vod-ní pří-poj-ka. Teprve díky tomu, že projekt na vodovodní přípojku jsme museli vyřídit sami, jsme dostatečně ocenili, že veškeré ostatní papírování za nás vyřídí náš projektant. Ale pěkně od začátku.

Na začátku ledna nám přišlo nevinně vyhlížející vyrozumění od obce, že se co nevidět začne s opravou krajské silnice vedoucí kolem našeho pozemku. Na to po čase dorazilo oznámení, že jelikož nemáme hotovou přípojku na vodu, máme si urychleně nechat zpracovat projekt, protože až se silnice dokončí, po dobu záruky (5 let) se do ní nebude moct šáhnout, natož pak hrábnout.

Rozhodně je dobře, že nás o tomto informovali už, když jsme na podzim pozemek kupovali a na stavebním úřadě kvůli němu několikrát byli, a ne až v době, kdy bylo všechno urgentní a akutní.…

Pokračovat ve čtení článku

Když ptáčka lapali aneb jak jsme nakonec vybrali hypotéku

Když ptáčka lapali aneb jak jsme nakonec vybrali hypotéku

Comments 0 Comment

Home LoanTak to vypadá, že máme hypotéku vybranou. Nakonec jsme nabídek dostali hned několik a mohli jsme si i vybírat. Ale popořadě.

Jako první nám minulý týden potvrdila hypotéku KB s úrokem 1.99% s tím, že v pondělí upřesní procenta. Jelikož jsme se do telefonu předběžně bavili, že 1,79% by neměl být problém, rovnou jsme v pondělí šli i do Raiffeisen banky pořešit, co přesne můžou s úrokama vzhledem k jejich HypoDnům udělat oni.

Po návštěvě RB jsme byli trochu zklamání, na 1,79% se nedostanou, ale 1,89% je reálné a k tomu příspěvek 4000kč na odhad nemovitosti. Výhodou je, že není potřeba životní pojištění a stačí jen pojištění nemovitosti, které vychází na cca 2,900kč / rok.…

Pokračovat ve čtení článku

Stavební dokumentace – dolaďování projektu

Stavební dokumentace – dolaďování projektu

Comments 0 Comment

Kromě toulek po bankách jsme včera byli ještě za architektem-projektantem. Byli jsme si vyzvednout aktuální verzi prováděcí dokumentace, abychom měli co ukázat bankám.

Celá dokumentace začíná pomalu nabírat na objemu s tím, jak celý dům začíná být detailně rozkreslen ze všech stran, úhlů a typů informací. Dneska jsme například dolaďovali, kudy povede vzduchotechnika, voda a odpady.

Pan projektant má stále záměr podat podklady na stavební úřad na konci března, nejpozději první týden v dubnu. Většinu vyjádření od všech možných institucí už má k dispozici a zbývá jen stanovisko policie kvůli napojení na vozovku a hygieny kvůli hluku ze silnice. Pak zbývá ještě doladit celý projekt do finálního stavu, kde již bude detailní seznam všeho materiálu potřebného ke stavbě a detailně rozkresleny všechny stavební prvky domu.…

Pokračovat ve čtení článku

Další banka – první hypotéka doma

Další banka – první hypotéka doma

Comments 0 Comment

Včera jsme pokračovali v naší pouti po bankách. Podle domluvy jsme se dostavili v 9:15 do Komerčky. Ačkoli byla schůzka domluvená a ráno si pán čas ještě ověřoval po telefonu, čekali jsme nakonec 20minut než vyřídil klienta před náma.

Trochu nás nadzvedlo, že ač jsme si schůzku rezervovali dopředu a chtěli jsme exaktně někoho na hypotéky, dostalo se nám low-level specialisty s cedulkou “zaučuji se” a “bankovní účty” na jeho stole.

Trochu rozladěn jsem mu ve zkratce vysvětlil, že chceme hypotéku na stavbu domu, na 3.3mil, 30 let, 5 let fixace a že mám nabídky od jiných bank na 1,79% a co s tím může udělat lepšího.…

Pokračovat ve čtení článku

My cholíme aneb na co se ptát při sjednávání hypotéky

My cholíme aneb na co se ptát při sjednávání hypotéky

Comments 0 Comment

Na co všechno jsme se v bankách při sjednávání hypotéky ptali? Tady je seznam toho, co je pro nás důležité.

Úroková sazba (pochopitelně :-)). Dnes jsme jednali o úroku 1,79% v ČSOB i České Spořitelně. Reiffeissen máme jako želízko v ohni, tam by nemělo být nereálně dostat se na stejný úrok. Menší banky mají obvykle o dost vyšší úroky, nebo v současné době vůbec nenabízí hypotéku na stavbu domu.

Délka fixace. Tedy jak dlouho bude naše hypotéka úročena úrokem, na kterém se s bankou dohodneme a zároveň, kdy bude možné provést refinanc (převést hypotéku k jiné bance). U velkých bank se délka fixace sjednává obvykle na 5 let.…

Pokračovat ve čtení článku

Bankovní kolotoč

Bankovní kolotoč

Comments 0 Comment

Samostatnou kapitolu našeho aktuálního dobrodružstí představují banky. Jelikož čas už skoro uzrál, je potřeba domluvit hypotéku a to samořejmě co nejvýhodnější. Tudíž jsme rozjeli nové kolečko, tentokrát už s větším důrazem na finální úrokovou sazbu. Jen během dneška jsme navštívili 10 bank všech velikostí a další nás ještě čekají zítra a v pondělí. Všude jsme zjišťovali zda a s jakýma podmínkama nám hypotéku dají.

Jelikož má každá banka naprosto jiný mechanismus výpočtu toho, zda hypotéku přidělí a za kolik, je potřeba opravdu projít všechy jednu po druhé a všude absolovat téměř identický rozhovor znovu a znovu. Ale rozhodně se toto dobrodružství vyplatí.…

Pokračovat ve čtení článku

Finalizace projektu a dodavatelé materiálu

Finalizace projektu a dodavatelé materiálu

Comments 4 comments

Delší dobu jsme sem nic nenapsali. Není to proto, že bychom nijak nepostupovali, jen se nějak nic většího nedělo a ani jsme nic nedořešili nebo nedokončili.

S našim architektem-projektantem postupně dolaďujeme poslední detaily domu. Máme už řezy stavby a pohledy ze všech stran a zítra budeme mít dokumentaci pro banky. Celá spolupráce s ním pokračuje pořád k naší naprosté spokojenosti a výstupy, které od něj dostáváme, jsou z našeho pohledu více než výborné.

Díky tomu, že nakonec řešíme celý projekt včetně prováděcí dokumentace, dostáváme od architekta pomalu i seznamy všech materiálů, které budeme na stavbu potřebovat. V současnosti už máme k dispozici seznam materiálu pro stěny, stropy a okna, takže začínáme obepisovat různé dodavatele a zjišťovat ceny.…

Pokračovat ve čtení článku