Browsed by
Tag: hrubá stavba

Rozpočet a časová náročnost hrubé stavby pasivního domu

Rozpočet a časová náročnost hrubé stavby pasivního domu

Hodně lidí si před stavbou domu kladou celkem logickou otázku: Na kolik celá ta sranda vlastně vyjde. Odpověď na ni bohužel zatím nemáme, dokážeme ale poměrně přesně říct, kolik nás stála hrubá stavba. Než ale nahodíme konkrétní rozpočet a vy si začnete ťukat na čelo, že to máme za strašný ranec/strašně málo (vyberte si dle libosti), sluší se připomenout, co to vlastně stavíme a z čeho, jak velké a jestli nám to staví Samo, nebo kdo vlastně 🙂

Takže od začátku:

  • stavíme pasivní dům z vápenopískových cihel (VPC) od Vapisu
  • barák je o dispozici 5+kk bez garáže, má dvě podlaží, první o zastavěné ploše 147 m2, druhé má 95 m2,
  • střecha je sedlová z pálených tašek
  • stavíme svépomocí ve spolupráci s 1 zedníkem/řemeslníkem a vydatné asistence našeho stavebního dozoru, jediná část, na které jsme se nepodíleli, byla střecha (krov a položení tašky)

A teď už tedy shrnutí jednotlivých fází stavby bez základové desky, o té najdete všechno v článku Kolik stojí a trvá základová deska.

Časová osa hrubé stavby

  • Rohy ve spodním patře jsme založili 10.8., zdění včetně příček nám trvalo do 21.8. Zdilo se ve složení L + 1 ks zedník + každý den cca 3 ks helfrů, co nosili cihly, míchali maltu a občas se prostě jen tak flákali.
  • Od 22.8. jsme začali s přípravami stropu, který jsme s velkou slávou, ohňostrojem a betonopádem vylili  28.8. V hlavní roli hráli: L + zedník od rána do noci furt. Ve vedlejších rolích: I skoro furt, 3 helfři příležitostně a při kruciálních okamžicích i náš stavební dozor/projektant/konzultant v jedné osobě
  • 31.8. jsme založili rohy v podkroví, zdili jsme do 4.9., kdy jsme taky položili poslední překlad v horním patře. Na této opět za Sama zaskakoval L se zedníkem, počet helfrů se snížil na jednoho, zato na full-time úvazek.
  • Bednění horního věnce jsme spolu se šalováním schodiště začali budovat 10.9., vylívalo se 15.9. Šalování schodiště vyrobil náš projektant, bednění věnce + kovovou výztuž obstaral L se zedníkem, I + 1 helfr příležitostně asistovali, vylívalo se ve složení L + I + zedník + 2 helfři.
  • 29.9. jsme začali s prácemi na ploché střeše, ta se táhla jak smrad a provázely ji všelijaké komplikace, finální gumová vrstva byla nakonec položená za měsíc 30.10., ale nutno podotknout, že čistého času nám zabrala maximálně 5 dní ve složení L furt, 2,5 dne zedník, 2,5 dne I. Pokládka gumy pak zabrala střechařům dva dny.
  • Tesařské práce na sedlové střeše střechaři zahájili 6.10. a ukončili 9.10. Pak po odpolednách L vyzdíval štít a 20.10. opět nastoupili střechaři a začali s pokládkou střešní folie, latí a tašky. Včetně přichycení rýn měli hotovo 25.10.
  • Položení prken na půdu nám ve složení L + I zabrala jednu osmihodinovou šichtu, konkrétně to bylo 26.10.
  • Komín se zdil tak nějak průběžně, celkově trval asi 2 dny ve složení L+zedník.
  • Ze zateplování střechy se nakonec vyklubal mnohem větší oříšek, než jsme čekali. Začali jsme 19.11. a tři vrstvy vaty společně s rastrem a finálním záklopem osb deskama nám trvaly až do 12.12. Nejelo se nonstop každý den, ale odhadem čistých 14 dní práce to asi bylo. Složení posádky bylo L + zedník + helfr za sníženou taxu (jeho pracovní náplň byla podej kladivo, odnes kladivo).
  • Zdění příček ve druhém patře jsme dali za dva dny ve složení L + zedník + helfr, konalo se od 17.12.

A teď už konečně taky nějaká ta čísla:

Cihly a překlady

  • Na hrubou stavbu jsme použili 15m2 zakládacích cihel Ytong, dělalo to 120 ks.
  • Obvodové + nosné zdi o ploše 257 m2 sežraly 4000 plnohodných cihel (25x25x17,5 cm) a 146 půlek.
  • Příčky v domě tvoří celkovou plochu 66 m2 a je v nich 526 cihel (rozměr 50x25x11,5cm).
  • Všechny cihly dohromady nás přišly na 190 tisíc Kč.
  • K cihlám jsme dostali zdarma část lepidla, dost malty jsme ale museli dokoupit, celkem za cca 11 tis.
  • V domě je 22 překladů od Vapisu a od KM Bety použitých nad okny a dveřmi za celkovou částku 19 tisíc. Dále jsou v domě dva monster železobetonové překlady vyráběné svépomocně, jejich cena je zahrnuta v ceně stropu.
  • Na desku jsme použili penetraci a hydroizolaci za 5 tis.
  • Materiál na komín nás přišel na 28 tis.
  • Cena za práci zedníka a brigošů nakonec byla 67 tis. L + I pracovali s láskou zadarmo (platí pro všechny práce na stavbě).
  • Ostatní materiál použitý při zdění přišel na nějaké 3 tis.
  • Celkem to dělá 323 tis. 

Strop

  • Na strop jsme použili 55 nosníků o délce 150-550 cm za cenu 44 tis.
  • Mezi nosníky jsme umístili 715 miako vložek za 10 tis.
  • Strop jsme vylili 17,5 kubíky za 44,5 tis. (v ceně i doprava a pumpa).
  • Za 3-týdenní půjčení bednění a podpěr na strop jsme zaplatili 20 tis.
  • Náklady na práci zedníka a helfrů činily 18,5 tis. L + I opět bez nároku na odměnu.
  • Ostatní náklady na půjčení techniky a materiál byly 5 tis.
  • Celkem tedy cca 143 tis.

Věnec a schodiště

  • Na šalování jsme použili materiál zhruba za 6 tisíc bez železa (cena za železo bude jako souhrnná suma níže).
  • Do věnce padly 2 kubíky betonu, do schodiště zhruba jeden, další dva jsme vyházeli oknem, celkem byl beton za 11 tisíc.
  • Práce zedníka a brigádníků nás přišla na 8 tisíc.
  • Celkově to dělá 25 tis.

Plochá střecha včetně izolace

  • Na střechu o velikosti 48 m2 jsme použili 3 vrstvy polystyrénů za 24 tis.
  • Na atiku jsme použili dřevo za 2 tis.
  • Ostatní materiál stál necelých 6 tis.
  • Za pomocné práce zedníka na atice a střeše jsme dali 12 tis.
  • Za položení finální gumové vrstvy jsme zaplatili 54 tis. (v ceně práce + gumová folie).
  • Okap pod rovnou střechu přišel na 6 tis.
  • Celkem náklady 104 tis.

Sedlová střecha

  • Na střechu padlo 11 kubíků dřeva za 47 tis.
  • Použilo se 150 m2 folie za 4 tis.
  • Nakoupili jsme 2 tisíce střešních tašek za 83 tis. (ale ne všechny se použily z důvodu zrušení přesahů, tašky za 7 tisíc zbyly na prodej).
  • Za práci střechařů na vytvoření krovu, položení folie, latí a tašky a za nákup a montáž okapů jsme dali celkově 91 tis.
  • Celkem 218 tis.

Zateplení šikmé střechy

  • Střechu jsme zateplili celkem 310 m2 vaty ve 3 vrstvách o tloušťkách 18 cm, 16 cm a 10 cm. Vata nás přišla na 21 tisíc.
  • Na rastr jsme použili 4 kubíky dřeva za 16 tisíc.
  • Záklop jsme provedli ze 120 m2 OSB desek Egger za 16 tisíc.
  • Ostatní materiál nás přišel na 10 tis.
  • Práce zedníka a brigádníka na zateplení střechy byla za 20 tisíc.
  • Tentokrát celkem za 83 tis. 

Ostatní položky v rozpočtu

  • Železo na hrubou stavbu za 13 tis.
  • Stavební dozor za 27 tis.
  • Ostatní blíže neurčený materiál, složení materiálů, půjčovné za nářadí 5 tis.
  • Venkovní kanalizace + chránička na elektřinu včetně výkopu a zahrnutí 12 tis
  • Celkem 57 tis.

Celkem tedy, TATATATÁ… Konec fanfár, přišlo to na úžásných a krásných 953 tisíc korun českých za naši hrubou stavbu (se základovou deskou to dělá 1,162 miliónu kurun českých).

Samozřejmě jsme opět investovali i nějaké peníze do nářadí, sice jsme ještě dali šanci klacku a kameni, ale tím skvělým aku šroubovákem se zkrátka některé věci řeší trošku líp.

Teď v mrazech jedeme jenom takovou light verzi stavění, a to jak z hlediska časového, tak finančního. Blíží se nám totiž akce okna, která bude peněžně dost náročná, a tak se snažíme většinu energie momentálně věnovat našemu zaměstnání, abychom na ně stihli aspoň něco vydělat. Držte nám palce, at se nám daří, pořád platí plán, že v létě chceme bydlet 🙂

A kdo si to chce s náma všechno ještě jednou připomenout, tak tady to máte pěkně od desky až po komín 🙂

PS: Aby byla rekapitulace úplná, tak ještě jedna položka:

  • Vyrobení tohoto článku: 4,5 člověkohodin ve složení L+I, kdy hlavní část dělala I a L. jen lovil čísla z faktur a všech našich tabuelk  😉
Hrubá stavba domu za 2 minuty

Hrubá stavba domu za 2 minuty

Po celodenním scriptování, dekódování a kódování videí a přelévání fotek sem a tam se mi konečně podařilo udělat video z celé hrubé stavby.

Před samotným videem trochu čísel:

  • Celkově jsme při hrubé stavbě (bez základové desky) vyfotili 167.645 fotek.
  • Celkově je to 465 hodin (tzn 19,5 dne)
  • Pokud by se udělalo zrychlené video ze všech fotek najednou, bylo by z toho video na 3h a 6min.
  • Abych udělal video divácky zkousnutelné, zkrátil jsme ho nakonec na 2 minuty a 30 sekund
  • To znamená, že je ještě 74x rychlejší než klasický timelapse
  • Tzn 1 sekunda videa = 3,1 hodiny reálného času (hustý 🙂 )

No a to by stačilo, teď video:

Další video pak budou vnitřní práce, snad se to nějak povede rozumně fotit 🙂

PS: Některé fáze ve videu částečně chybí, například část izolace rovné střechy nebo založení krovu. Bohužel ne vždy náš home-made-timelapse fungoval na 100% a tak sem tam něco není zdokumentováno.

PS2: Izolace sedlové střechy tam schválněnení, to už nepočítám do hrubé stavby ale do následující etapy.

Úklid domu i pozemku

Úklid domu i pozemku

V sobotu a neděli jsme provedli úklid celého pozemku i baráku. Ačkoli to není zas tak dlouho co jsme uklízeli naposled, už zase tam byla tuna plastu, petflašek a teď nově ještě tisíce odřezků polystyrenu.

2015-10-04 13.17.24

Kromě toho jsme už připravili i všechen materiál na příchod zimy a mokra, takže všechny malty/betony/lepidla jsou v suchu pod střechou a všechny OSB desky, latě a prka venku pod plachtou.

2015-10-04 13.16.36

Ze všech místností sme vynosili veškerý bordel i palety, takže vypadají místnosti zase velké a prostorné 😉

2015-10-04 13.22.23

Taky máme už docela solidní sbírku palet. Ty bych rád před zimou ještě nechal odvézt našema stavebninama. Dušují se, že to zvládnou, tak uvidímě.

2015-10-04 13.23.19

A video z uklizeného baráku jsem postoval níže 😉

Zdi první patro – hotovo

Zdi první patro – hotovo

Dnešní den na stavbě byl opět plodný. Dokončili jsme všechny nosné zdi (chybí 50 cm zdi, která se bude spolu s příčkou dozdívat zítra) a položili překlady nad dveře a nad okna.

2015-08-20 15.12.12

Výhodou překladů z KM Bety je, že mají stejnou výšku jako cihly, tedy 25 cm. Jejich nevýhodou je jejich váha, která je u větších překladů dost vysoká i na pět lidí a dnes jsme s nimi opět bojovali na život a na smrt.

2015-08-20 18.11.34

Překlady z Vapisu jsou proti nim brnkačka, ty jsme v klidu zvládali položit ve dvou lidech. Ovšem pak přichází pěkná prcačka. Vzhledem k tomu, že mají na výšku pouze 12,5 cm, musí se dozdívat a cihly dořezávat. A to nám vzalo spoustu času.

2015-08-20 18.11.15

Na brigádníky jsme šli opět metodou cukru a biče, takže nezaháleli snad ani chvilku, buď nosili cihly, nebo usazovali překlady, případně transportovali cihly, nebo vzpěry a bednění, které dnes dorazily.

2015-08-20 16.19.50

U vzpěr jsme museli trošku zasáhnout, protože mají tendenci všechno dělat ve dvou a skládání jim proto šlo na začátku dost pomalu. Stačilo ale zařvat, a pak už hezky šupky dupky nosili vzpěry každý sám a pak už to hezky odsejpalo.

Tady je komplet video z dneška.

Taky nám dnes dorazil dárek k cihlám z Vapisu – kufřík s nářadím. Ten nám udělal radost, na stavbě nám určitě dobře poslouží.

Sada-narad-303-dilna--

Vzhledem k tomu, že po třech dnech vydatných dešťů máme desku plnou bahna, které se tam v průběhu zdění nanosilo, a zítra potřebujeme natavit hydroizolaci pod příčku, kterou je potřeba vyzdít spolu se zbývajícím kouskem nosné zdi, zvolili jsme nejjednodušší řešení metodu čištění a dnes koupili wapku. Tu určitě využijeme i později kolem baráku a na mytí auta, takže jsme ani neuvažovali o půjčení.

1e222258f59d8f75c7dc9b21ec3cb5b2

Když zmoknou vodníci

Když zmoknou vodníci

O víkendu jsme nic nenapsali, protože ač se to zdá neuvěřitelné, tak jsme odpočívali. Zaprvé proto, že náš mistr zedník chce aspoň víkendy trávit s rodinou, a zadruhé proto, protože si L pohnul zádama při nošení a nandávání cihel takovým způsobem, že v sobotu ráno skončil na pohotovosti a s injekcí v zadku.

Injekce mu opět vykouzlila úsměv na tváři a tak bylo rozhodnuto, že zajedeme kamsi na jih pro domluvený vrátek (fotky již z dnešního sundávání z vozíku).

Zároveň jsme se byli podívat, jak se bydlí našemu projektantovi v jeho novém domě. Na návštěvě bylo super, dozvěděli jsme se spoustu zajímavého a načerpali inspiraci pro naše budoucí bydlení.

Bohužel jakmile pominul účinek injekcí, L se stal opět značně imobilním a v neděli jsem mu proto neúprosně naordinovala klid na lůžku. Tuhle bitvu nebylo úplně těžké vyhrát, protože nedokázal ani vylézt z postele, přesto mě hřál dobrý pocit, že jsem dokázala prosadit svou 🙂

Všichni houseři jsou však k něčemu dobří a ten jeho vedl k tomu, že na příští týden sehnal další dva prácechtivé studenty z naší vesnice a proto jsem mohla zákaz fyzické námahy rozšířit i na nadcházející dny.

Vrátil se tedy k práci hlavou a začal opět využívat své manažerské schopnosti, díky kterým práci rovnoměrně distribuuje ke všem zúčastněným kromě nás dvou. To je z mojí strany přijímáno s povděkem, protože po měsíčním maratonu na stavbě začínám i já pociťovat mírnou únavu (asi jako kdybych na hřbetě táhla padesátikilové VPC :-))

2015-08-17 08.42.11

Ani HR (human resources) ovšem není úplně snadný obor. Lidské zdroje totiž mají obecně tendence lelkovat, zašívat se a odpočívat a dlouhou pracovní dobu si vyplňovat kratochvílemi, jako je kouření, čumění do mobilu nebo žvanění. Zde se pak naplno uplatňují manažerovy pracně nabyté zkušenosti, že kamarádský přístup perfektně podporuje pracovní výkony, ale jen za předpokladu, že lidské zdroje po kamarádsku drbe a drbe 🙂

2015-08-17 12.45.24

Díky této inovativní metodě celá parta dneska zvládla dozdít polovinu obvodových zdí do 11. šáru, dost pohnout s vnitřními nosnými zdmi a ještě přeskládat značnou část cihel zvenku dovnitř do baráku.

2015-08-17 14.32.06

 

Náš barák už začíná být vidět i v okolní zástavbě.

2015-08-17 13.31.51

V průběhu dne ještě dorazily zbylé překlady z KM Bety. Naštěstí je dovezlo auto s rukou, takže my mohli jen koukat 🙂

2015-08-17 12.54.59

Taky se u nás konečně ochladilo, z 35 stupňových veder se stalo 19, což by bylo super, pokud by nám půl dne nepršelo za krk, do hotových zdí, do materiálu kolem a do terénu, ze kterého se v průběhu dne pomalu stalo hezky matlavé a kluzké bláto. Zítra nasadíme do akce gumáky 🙂

2015-08-17 16.50.37

Co šlo, jsme zakryli, co nešlo, zmoklo 🙂

2015-08-17 16.49.51

A tady dnešní video s písničkou tentokrát z trošku jiného soudku, ale my jsme si na ni doma hezky zatancovali (L teda ještě pořád spíš breakoval) 🙂